Госпрограмма «Семейная ипотека» остается практически недоступной для жителей почти половины регионов страны, выяснили «Известия». Эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право» изучили средний доход семей в субъектах РФ, действующие ограничения по кредитам, цены на недвижимость и размер ставок. И выяснили, что в 41 регионе — например, в Крыму, Краснодарском крае и Калининградской области — среднестатистическая семья не может комфортно для себя обслуживать ипотечный кредит на покупку квартиры площадью 50 кв. м. Причина — дисбаланс цен на жилье и средних доходов семей, а также ограничение суммы кредитов.
В регионах, где цены на жилье непропорционально высоки по сравнению с зарплатами, наблюдается наименьшая доступность ипотеки, отметили аналитики. Например, в Краснодарском крае, Калининградской области и Крыму — там стоимость квадратного метра в последние годы росла существенно быстрее, чем зарплаты.
— Действующие ограничения, 6 млн рублей для большинства регионов, также создают сложности из-за высокой стоимостью жилья, — отметила директор исследовательского центра Венера Шайдуллина. — Например, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры в 50 кв. м составляет около 9,6 млн рублей, что значительно превышает лимит кредита, вынуждая заемщиков вносить существенный первоначальный взнос.
Среди субъектов с наименьшей доступностью такого кредитования оказались также Севастополь, Приморский край, Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Калмыкия.