Вопрос от Олега Маркова. Имеет ли право семья военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы, совместить материнский капитал с военной ипотекой для приобретения квартиры?
На вопрос отвечает помощник военного прокурора 306-й военной прокуратуры гарнизона старший лейтенант юстиции И.М. Стародубцев.
1 марта 2020 года государственную программу материнского капитала продлили до конца 2026 года. Теперь сертификат можно получить за первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Размер материнского капитала проиндексирован и составляет 483,881 тыс. рублей. При рождении второго ребенка эта сумма увеличивается на 150 тыс. рублей. Всего за двоих детей семье предоставят 639,41 тыс. рублей.
Законодательство после внесенных в него в 2017 году изменений позволяет совмещать средства материнского (семейного) капитала и военной ипотеки (постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2017 № 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»).
Средства материнского капитала могут быть использованы участником НИС для увеличения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, оформленному по программе «Военная ипотека».
Если военнослужащий планирует направить средства материнского капитала для увеличения стоимости приобретаемого в рамках «военной ипотеки» жилья, то банк-кредитор уменьшает размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита на размер материнского капитала, увеличивая при этом сумму ипотечного кредита.
Например, военнослужащий принял решение купить квартиру стоимостью 4 000 000 рублей. В свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа указана сумма в размере 1 050 000 рублей. Банк-кредитор предоставляет военнослужащему кредит в размере 2 500 000 рублей, при этом в случае наличия сертификата на материнский капитал размер кредита может быть увеличен как раз на недостающую сумму — 450 000 рублей.
Обязательное условие использования материнского капитала в ипотеке — оформление квартиры (дома) в общую долевую собственность родителей и детей — сохраняется и в военной ипотеке. Несмотря на то что при регистрации сделки собственность будет оформлена только на участника НИС, в дальнейшем, в течение 6 месяцев после снятия обременений в пользу банка и ФГКУ «Росвоенипотека» военнослужащий обязуется выделить доли всем: и супруге, и детям. Обязательство о выделении долей оформляется у нотариуса и подается в Пенсионный фонд России вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Необходимо понимать, что средства материнского капитала – это поддержка государством российских семей, которая выплачивается из федерального бюджета, как и военная ипотека, а значит, любые «серые» схемы, направленные на попытку обналичивания данных средств, являются незаконными.
