Министерство промышленной политики Калининградской области подготовило проект программы «имущественной поддержки малого и среднего бизнеса. Текст документа опубликован на сайте областного правительства.
Правительство предлагает внедрить практику обязательного опубликования перечня государственного имущества, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого
и среднего бизнеса и организациям, которые образуют инфраструктуру поддержки представителей малого и среднего предпринимательства. При этом имущество они смогут брать в аренду, в том числе по льготным ставкам.
Перечень будет формироваться областным агентством по имуществу. Предполагается, что в список войдут земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь и инструменты. Они должны быть свободны от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), находиться в государственной собственности Калининградской области. Исключение составит имущество, ограниченное в обороте, входящее в состав жилого фонда, признанное аварийным и подлежащим сносу, включенное в прогнозный план приватизации. При этом отчуждение в частную собственность имущества невозможно, его могут предоставлять только в аренду на долгосрочной основе.
Имущество исключается из перечня в следующих случаях:
— в течение двух лет со дня включения его в перечень оно не востребовано субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
— его невозможно использование из-за его неудовлетворительного технического состояния (повреждение, уничтожение в результате пожара, аварии, стихийного или иного бедствия, хищение имущества и другое);
— в отношении имущества в установленном законодательством РФ порядке принято решение о его использовании для государственных нужд;
— право государственной собственности Калининградской области на него прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.
Малый и средний бизнес сможет получить имущество из специального перечня только по результатам конкурсов или аукционов (за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством).
Предполагается, что тендеры будет проводить специальная комиссия Конкурсного агентства, в которую войдет представитель Совета по развитию малого и среднего предпринимательства Калининградской области. Аукционы и конкурсы будут проводиться в течение года с момента, как имущество попадет в перечень. Причем бизнесмены должны будут сами обращаться в правительство с просьбой предоставить им то или иное имущество.
В проекте постановления отмечается, что начальная цена имущества будет определяться на основании отчета об оценке, составленного оценочной компанией. Однако после аукционов предприниматели имеют право претендовать на льготы по арендной плате:
— в первый год аренды — 40 процентов от размера арендной платы, установленной по результатам аукциона (конкурса);
— во второй год аренды — 60 процентов от размера арендной платы, установленной по результатам аукциона (конкурса);
— в третий год аренды — 80 процентов от размера арендной платы, установленной по результатам аукциона (конкурса);
— в четвертый год аренды и далее — 100 процентов от размера арендной платы, установленной по результатам аукциона (конкурса).
Срок, на который заключаются договоры аренды государственного имущества Калининградской области, включенного в перечень, составит пять лет (или меньше, если о том попросит предприниматель).
Проект постановления, разработанный региональным минпромом, в настоящее время проходит публичное обсуждение и антикоррупционную экспертизу. Мнения о проекте будут приниматься до 11 июля.